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即使是当下炙手可热的房地产,也同样存在着资金过度投资、住宅空置率上升、商业写字楼供给过剩的问题。 公布的数据显示,今年上半年,全国房地产投资36828亿元,占到全部固定资产投资总额亿元的20%多。其结果,至6月末,全国商品房待售面积43731万平方米,同比增长39.2%,待售面积增加506万平方米,已连续两个月出现住宅库存增加。在不少城市,住宅供给过度所导致的鬼城现象屡见不鲜,一些地方的商业写字楼空置率超过40%以上。选择出售资产的对象就是马钢集团。资料显示,马钢集团的经营范围为矿产品采选,建筑工程施工等,而其持有马钢股份50.47%的股份,是的控股股东,所以此次交易也属于关联交易。翻阅马钢股份2012年年报不难发现,主营不锈钢复合管业务2012年收入6243亿元,毛利率仅为0.35%,而除不锈钢复合管以外的其他业务贡献了120.61亿元。毛利率却达到11%。众多,其中包含若干非,例如马钢(澳大利亚),主要从事投资和贸易,报告期净利润为9800万元。还有马鞍山马,直接持有50%的权益,主要生产、销售气体或液体形式的空气产品,并从事其他工业气体产品项目的筹建,2012净利润53亿元。
根据中钢协统计,7月上旬预估全国不锈钢复合管产量为208.3万吨,旬环比回落5%,按照中钢协统计口径,此产量为今年4月份以来的新低。调查结果显示,截止到7月19日,全国的样本钢厂及河北地区的样本钢厂的开工率都出现了增长,其中全国高炉开工率比上周增长了0.76个百分点,河北地区高炉开工率周环比增长了04个百分点。随着现货市场价格的连续上涨,企业盈利能力连续3周明显好转,一半以上的企业扭亏为盈,全国样本钢厂中62%的企业处于盈利状态,比上周增长了11%,河北地区样本钢厂中76%的钢厂盈利,比上周增长了19%。企业盈利状况的改善将削弱行业减产效果,产量难以大幅下降,供应压力仍将维持高位。大宗商品平台岛不锈钢复合管行业分析师徐勇波认为,由于钢厂资金链紧张,为了不影响,企业加大开工率,全国多数钢厂高炉开工率依旧维持在97%以上高位。与此同时,在今年一季度不锈钢复合管价格曾呈现出一波上涨,彼时 也批准了百余个基建项目,市场热炒城镇化概念,基于对不锈钢复合管需求的良好预期判断,各大钢厂加大了生产力度。
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